ГлавнаяПол

Индустрия гостеприимности Великобритании нуждается в создании новых апарт-отелей

Индустрия гостеприимности Великобритании нуждается в создании новых апарт-отелей В Великобритании сегмент гостиничного рынка, представленный апарт-отелями, стремительно развивается. Однако, по оценкам экспертов, рынка апартаментов туманного Альбиона еще далеко к ПОКАЗНИКиВСША.

Так, на одну тысячу деловых посетителей Нью-Йорка приходится близко 5,2 апартаментов, в то время, как в Лондоне этот показатель почти в пять раз ниже. Впрочем, индустрия гостеприимности столицы Великобритании ежегодно принимает меньшее количество деловых путешественников, чем гостиничные учреждения Нью-Йорка, поэтому подобные расхождения в цифрах по количеству квартир в апарт-отелях между этим двумя мегаполисами целиком оправдано. Но, вместе с тем, по количеству апарт-отелей Лондон уступает таким населенным пунктам, как Гонконг, Сингапур и Сидней, которые берут намного меньшее количество бизнес-постояльцев, по сравнению со столицей Великобритании

Эксперты рынка гостеприимности Великобритании говорят о том, что рынок апарт-отелей Лондона владеет хорошим потенциалом. Прогнозируемые показатели роста этого сегмента гостиничного рынка в столице Великобритании должны достичь двухсот процентов. И это несмотря на то, что рынок апарт-отелей Великобритании уже полагает самым большим в Европе. Некоторые проблемы, которые станут целиком возможным препятствием на пути развития рынка апартаментов в Великобритании, могут быть связанные со сложностью подбора соответствующих для строительства апарт-отелей земельных участков. В США у инвесторов проблем с поисками подходящего для возведения здания апартаментов участки не возникает. А вот в Великобритании тяжело приобрести участок земли, который бы владел подходящей для застройщика площадью и отличался выгодным географичнимрозташуванням.

Впрочем, рынок апартаментов Великобритании выгодно отличается от сегменту апарт-отелей в США по ряду критериев. Во-первых, в Лондоне инвесторы заинтересованы в создании доступного жилья для продолжительного обитания гостей, а не создание дорогих апартаментов для бизнес-путешественников. Во-вторых, на рынке апарт-отелей Великобритании довольно большой процент демонстрирует внутренний спрос. Много международных операторы из управления апарт-отелями считают Лондон наиболее перспективным городом Европы для направления инвестиций у открытия новых апартаментов. Британских операторов, которые работают в сегменте апарт-отелей, на местном рынке представлено крайне имело, в связи с чем, Лондону важно привлечь в индустрию таких больших международных игроков, которые специализируются на создании апартаментов, как Марриотт и интерконтиненталь.

Отели

Украинские олигархи воюют за виды альтернативной энергетики

В новом парламенте ожидаются законодательные баталии по поводу развития альтернативной энергетики. Здесь пересекаются интересы сразу нескольких известных великихбизнесменив.

Среди них богатейшие люди страны. Ринат Ахметова имеет намерение сделать ДТЕК самым большим игроком рынка ветроэнергетики, Вадим Новинський, кроме ветроэнергетики, пришел в восхищение виробництвомпелет.

По мнению эксперта энергетического рынка Дмитрия Марунича, перед всеми упомянутыми персонами стоит задача на законодательному уровне сделать альтернативную энергетику экономически выгодной. Этому противостоит ряд депутатов, среди которых наиболее известная сестра главы АП Юлия Льовочкина, которая старается ввести биогаз в перечень видов альтернативной энергии, которые получают "зеленый тариф".

В экономической целесообразности производства биогаза заинтересованные как минимум две персоны из десятки богатейших людей Украины: владелец агрохолдинга "Миронивський хлебопродукт" Юрий Косюк и владелец холдинга "Укрлендфарминг" Олег Бахматюк.

А вот Ахметову не очень-то нужны дополнительные претенденты на источник компенсации " зеленого тарифа" ( в случае отмены общего энергорынка это будет специальный фонд). Война "био" против "витро" и "гелио" будет найбильшвидовищною.

Утепление металлических дверей

Входные двери - это «лицо» квартиры или офиса, и «одежда», за которой встречают и судят о ее владельце. Поэтому так важно, чтобы двери имели презентабельный вид. Но «внешность», как известно, не главное

Металлические двери ценятся, прежде всего, за такие свои качества, как надежность, долговечность, прочность, которая позволяет быть уверенным в собственной безопасности

Но и металлические двери порой нуждаются в дополнительной доработке, например, в утеплении, ведь оконные и дверные прорезы - основные причины потери тепла в помещении. И если проблему с окнами решить не тяжело, достаточно поставить металлопластик, то теплоизоляция дверей требует особого подхода

В качестве теплоизоляции можно использовать разные материалы. Раньше для этих целей широко использовались вата и поролон, а для стыков - резина. Теперь же выбор утеплителей стал намного шире, а самые они намного эффективнее. Среди наиболее дешевых материалов можно отметить минеральную вату и пенопласт. При выборе между ними лучше остановиться на вате, поскольку она равномерно распределяется по поверхности, заполняя все щели и неровности, правда при высокой влажности ее свойства ухудшаются, да и осадка со временем - тоже довольно частое явление. Также на рынке представленные и другие материалы: синтепон, ватин, вспененного полистирола. При выборе не следует покупать «что подешевле», поскольку в данном случае дешевле не значит лучше.

Когда с материалом определились, следует ли перейти к практической части. Для начала необходимо частично разобрать двери, снявши внутреннее покрытие. Дальше поролон, или другой утеплитель, равномерно наносится на внешнюю часть с внутренней ее стороны и крепится с помощью клея. Если в планы также входить звукоизоляция, то следует учесть, что сначала на поверхность наносится звукоизоляционный материал, а уже потимутеплювач.

Особое внимание необходимо уделить герметизации. Для этого щели заполняются тем же утеплителем, который и двери, или же резиной, монтажной пеной или поролоном

Есть случаи, когда двери разобрать невозможно, а утеплить их необходимо. Решением такой задачи могут стать накладки. Принцип утепления такой же, как приведено выше, только вместо одной части - самые двери, а вместо другого - накладки. Такой подход поможет не только утеплить, а и украсить дверное полотно. Вместо накладок можно использовать дополнительную плиту на всю площадь дверей, а между ними разместить утеплитель

Двери

Metro Cash & Carry планирует открыть в России 5-6 гипермаркетив в 2012 р

Ритейлер Metro Cash & Carry в 2012 г. планирует открыть в России 5-6 гипермаркетив, сообщил генеральный директор Metro Cash & Carry Россия Питер Боонена журналистам в четверг В Петербурге
«За 5 месяцев 2012 г. мы уже открыли три магазина - по одном в Ижевске, Казани и Адыгеи. До конца года планируем открыть магазин в Иркутске », - сказал П. Бооне.

Инвестиции у открытия одного магазина Metro представляют € 20-22 млн.

По словам П. Бооне, в Санкт-Петербурге есть потенциал для открытия 1-2 магазинов Metro, однако временные рамки обозначить сложно, так как открытия магазинов происходит в зависимости от нужд малого и среднего бизнеса

Кроме того, Metro открыл в четверг в Санкт-Петербурге два франчайзинговых магазина «Фасоль». Магазины подобного формата, но под другими брендами, успешно работают в Болгарии, Румынии, Польши и Сербии, где насчитывается 1,4 тыс. точек. Площадь европейских магазинов не превышает150 кв. м, А открытые в Санкт-Петербурге магазины имеют площадь 60 -70 кв. мкожен.

По словам руководителя по работе с клиентами подраздела «Трейдери» Metro Cash & Carry Россия Дмитрия Лакизенко, первый магазин «Фасоль» было открыто в Москве 25 апреля текущего года, а всего в рамках пилотной фазы запланировано открытия 15 магазинов: 10 магазинов в Санкт-Петербурге и 5 магазинов в Ростове-на^-Дону. «Дальнейшая концепция будет рассматриваться по результатам работы данных магазинов», - сказал Д. Лакизенко.

Инвестиции у открытия магазинов «Фасоль» представители компании оценить тяжело.

Как заметила в свою очередь директор по работе с клиентами и маркетинга Metro Cash & Carry Россия Анастасия Ласка, магазины под брендом «Фасоль» будут располагаться на площадях торговых центров, арендованных у партнеров Metro Cash & Carry.

«В ближайшие года мы будем делать акцент на самой концепции и оценивать частицу каждого партнера в микрорайоне», - сказала А. Ласка, добавивши, что в перспективе количество партнеров будет измеряться сотнями

Стоимость аренды офисов Киева в июле снизилась

Стоимость аренды офисов Киева в июле снизилась Размер торга на рынке аренды офисных помещений Киева в июле 2012 зависел от площади объекта, его местоположения, налогового статуса арендодателя, формы оплаты, сроков аренды и вида деятельности арендатора, говорится в отчете компании Real Druzi.

В сравнении с июлем 2011 г., в июле 2012 г. средняя заявленная вартисть аренды кв. г. офисов Киева незначительно снизилась (-0,4%) и составила $ 16,66. По данным компании Real Druzi, в период из июля 2011 г. за июль 2012 наиболее низкая арендная ставка км. г. офисов была в декабре 2011 г. на уровне $ 16,38.

В июле 2012 г. у небольших офисов площадью до 25 кв. г. традиционно была наивысшая средняя заявленная вартисть аренды кв. г. на уровне $ 18,24. Наиболее низкая арендная ставка была у офисов площадью от 26 до 70 кв. г. и составила $ 15,75.

Самым большим спросом в июле 2012 г. пользовались офисы, расположенные в центральных районах: Печерскому (20%), Шевченковском и Голосеевском районах ( по 18%). Офисные помещения Святошинского и Деснянского районов вызвали у арендаторов наименьший интерес ( по 2%).

Нужны стеклянные двери для вашего офиса? посетите сайт Http://abs-steklo. ru/, здесь для вас есть стеклянные двери, стеклянные перегородки и другие озделия из стекла для вашего офиса и дома

Аренда недвижимости

Рынки недвижимости Польши и Чехии наиболее активные в Европе

Самый большой прыжок количества соглашений с недвижимостью в третьем квартале 2012 года зафиксирован в Польши, Румынии и Чехии. Общий доход этих стран от недвижимости из июля по сентябрь текущего года составил близко € 450 млн.

Согласно предыдущим данным агентства Jones Lang Lasalle, рынок Польши рядом с чешским остается одним из наиболее активных в центральной и восточной частях Европы ( без учета России). Из января по март 2012 года Особая активность была отмечена на рынках Польши, Чехии, Румынии и Болгарии, а из апреля по июнь - в Польши, Чехии и Венгрии. Таким образом, только первая из этих стран продолжает удерживать позиции уже три квартала подряд, сообщает Prian. Ru.

Данные по доходам от инвестиций подтверждают тот факт, что покупатели недвижимости в Польши настроены положительно, несмотря на общие тенденции к замедлению на рынке страны. Среди самых больших соглашений года - покупка торгового центра "Мануфактура" в Лодзи, Варшавского финансового центра (€ 210 млн) и бизнес-душную "Платинум" в Варшаве (близко € 170 млн). С учетом предыдущих договоров аналитики рассчитывают на общий годовой доход от продаж недвижимости в € 2-2,5 млрд., как и в 2011 годе

Руководитель Capital Markets CEE Jones Lang Lasalle Томаш Тжусво отмечает, что Польша является лидером на рынках Центральной и Восточной Европы и останется такой благодаря благоприятной макроекономичнои ситуации. "Рост активности на рынке будет длиться, хотя, возможно, немного более медленными темпами", - прибавляет эксперт

Как снести стену в квартире

Как снести стену в квартире В данное время много отваживаются сделать перепланирование в квартире. В большинстве случаев стандартное планирование от застройщиков не устраивает покупателей. Чаще всего квартира составляется из несущих стен и перегородок. Вот в последних и возникает проблема, когда их слишком много. Найпростише некоторые из них убрать и пространство в квартире расшириться. Всем известно, что несущую стену нельзя убирать, на ней держатся плиты, и может свалиться весь подъезд. А перегородки можно легко убирать. На нашем сайте мы предлагаем вам ознакомиться с видео уроком по снесению стен у квартире

Есть еще внешняя стена, которая выходит на балкон. Дело в том, плита затискается стеной, чтобы и не обрушилась. Поэтому эту стену лучше не износить, во избежание обрушение. На практике несущие стены можно определить по расположению потолочных плит в квартире. Такие стены чаще всего идут вдоль дома, но не всегда. Иногда делается так, чтобы опора под плиту шла не только из торцов, но и со стороны. Панельные дома это большая проблема, потому что все стены в таких домах являются несущими

За нормативами плита в квартире рассчитывается на равномерно распределенную нагрузку в сто пятьдесят килограмм на квадратный метр. Но нагрузка от кирпичной перегородки намного больше. Поэтому прежде чем приступать к износу, ознакомьтесь со всеми нюансами этого дела. Но обрушение плиты может возникнуть лишь в том случае, если слабая опора, или, же была задета несущая стена. Поэтому легко можно приступать к перенесению или снесению стен у квартире

Но, так или иначе, вам придется обратиться в специальные инстанции, чтобы получить разрешение на перепланирование в своей квартире. Потому что, если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы такие как, оплата штрафа в районе тысячи и больше рублей, или же инстанции могут попросить возвратить квартире свой бывший вид. Согласитесь, нам это совсем не нужно.

Заметим, что кирпичные перегородки легко разбить обычной кувалдой, но может возникнуть много шума и грязи. В гисполитових или других видах перегородок присутствующий арматуры, которую можно легко перепилить болгаркою. Также ее можно разрезать кусачками или Болторез, меньше шума, больше эффективности. Гипсокартоновие стены найпростише ломаются. Вам можно просто выкрутить саморези, снять гипсокартоновие письма, а дальше уже снять разобрать каркас. Имело шума, грязи и быстро. Чаще всего, такая операция по снесению стен не длится долго, приблизительно 2 или больше часов