Индустрия гостеприимности Великобритании нуждается в создании новых апарт-отелей
В Великобритании сегмент гостиничного рынка, представленный апарт-отелями, стремительно развивается. Однако, по оценкам экспертов, рынка апартаментов туманного Альбиона еще далеко к ПОКАЗНИКиВСША.
Так, на одну тысячу деловых посетителей Нью-Йорка приходится близко 5,2 апартаментов, в то время, как в Лондоне этот показатель почти в пять раз ниже. Впрочем, индустрия гостеприимности столицы Великобритании ежегодно принимает меньшее количество деловых путешественников, чем гостиничные учреждения Нью-Йорка, поэтому подобные расхождения в цифрах по количеству квартир в апарт-отелях между этим двумя мегаполисами целиком оправдано. Но, вместе с тем, по количеству апарт-отелей Лондон уступает таким населенным пунктам, как Гонконг, Сингапур и Сидней, которые берут намного меньшее количество бизнес-постояльцев, по сравнению со столицей Великобритании
Эксперты рынка гостеприимности Великобритании говорят о том, что рынок апарт-отелей Лондона владеет хорошим потенциалом. Прогнозируемые показатели роста этого сегмента гостиничного рынка в столице Великобритании должны достичь двухсот процентов. И это несмотря на то, что рынок апарт-отелей Великобритании уже полагает самым большим в Европе. Некоторые проблемы, которые станут целиком возможным препятствием на пути развития рынка апартаментов в Великобритании, могут быть связанные со сложностью подбора соответствующих для строительства апарт-отелей земельных участков. В США у инвесторов проблем с поисками подходящего для возведения здания апартаментов участки не возникает. А вот в Великобритании тяжело приобрести участок земли, который бы владел подходящей для застройщика площадью и отличался выгодным географичнимрозташуванням.
Впрочем, рынок апартаментов Великобритании выгодно отличается от сегменту апарт-отелей в США по ряду критериев. Во-первых, в Лондоне инвесторы заинтересованы в создании доступного жилья для продолжительного обитания гостей, а не создание дорогих апартаментов для бизнес-путешественников. Во-вторых, на рынке апарт-отелей Великобритании довольно большой процент демонстрирует внутренний спрос. Много международных операторы из управления апарт-отелями считают Лондон наиболее перспективным городом Европы для направления инвестиций у открытия новых апартаментов. Британских операторов, которые работают в сегменте апарт-отелей, на местном рынке представлено крайне имело, в связи с чем, Лондону важно привлечь в индустрию таких больших международных игроков, которые специализируются на создании апартаментов, как Марриотт и интерконтиненталь.
Отели