Дизайн однокомнатной квартиры для троих с ребенком: планировка комнаты

Дизайн однокомнатной квартиры для троих с ребенком: планировка комнаты

Однокомнатная квартира – оптимальный вариант для одного жильца, максимум – для двоих. Однако...

Дизайн квартиры студии 30 кв м: идеи оформления

Дизайн квартиры студии 30 кв м: идеи оформления

Придать жилью оригинальности можно с помощью многих методов. Комбинируя различные способы декора...

Дизайн квартир: варианты оформления

Дизайн квартир: варианты оформления

Начиная ремонт, каждый владелец квартиры или жилого дома мечтает о том, чтобы сделать интерьер...

Компания CBRE признана лучшим консультантом из недвижимости

Компания CBRE признана лучшим консультантом из недвижимостиКомпания CBRE Group, Inc., Была удостоенная Премии журнала Euromoney как лучший консультант из недвижимости в 2012 г. Компания получает эту престижную награду уже в_пятый_раз за 8 лет существования премии, сообщили в пресс-службе компании

Euromoney - это международное финансовое издание, которое ежегодно публикует опрашивание своих читателей - представителей больших международных корпораций, а также финансового сектора, в 160 странах - чтобы определить лучшего консультанта, девелопера, банк в недвижимости на глобальному и на региональному уровнях, в пределах одной страны

Кроме того, что CBRE получила звание « Международного консультанта в области недвижимости», компания была также отмечена в номинациях за оценкой, агентских услуг и исследованием. Компания CBRE заняла первое место среди консультантов в Северной Америке, Западной Европе, Центральной и Восточной Европе, а также в 18 государствах. СBRE собрала в целом 65 наград

Бретт Уайт, Главный исполнительный директор CBRE в мире, заметил: «Эта награда свидетельствует о том, что наши клиенты доверяют нашему опыту. Сам факт того, сколько наград мы собрали на глобальном и местном уровнях отображает наивысшее качество услуг, которые предоставляет компания по всему миру. Благодаря нашим клиентам мы имеем возможность показывать наилучшие результаты на всех этапах рыночных циклов ».

Недвижимость

Мюнхен и Берлин обогнали Лондон: Топ-10 наиболее привлекательных для инвестиций городов Европы

Мюнхен и Берлин обогнали Лондон: Топ-10 наиболее привлекательных для инвестиций городов ЕвропыИнвесторы убегают от долгового кризиса в сферу недвижимости. Мюнхен и Берлин оказались наиболее привлекательными рынками во всей Европе

Эти два города впервые возглавили рейтинг с 27 европейских городов, составленный компанией Pricewaterhouse Coopers (Pwc) и Urban Land Institute (ULI). Гамбург оказался на пятом месте, опередивши Париж. Об этом сообщает Die Welt.

Интерес к немецких городах связан с тем, что Германия является безопасным приютом от европейского долгового кризиса для инвесторов в недвижимость. Сенсационной новостью является тот факт, что Мюнхен и Берлин опередили Лондон по инвестиционной привлекательности

Лондон также улучшил свою позицию в рейтинге, поднявшись с 10 места, которое он занимал в 2012 году, к третьему месту. Этот город получает пользу не только со своего статуса " одного из наиболее стабильных рынков недвижимости", но и с возрастающей области технологий и творческой индустрии

Равно как и Лондон, Мюнхен пользуется репутацией безопасной гавани для капиталовложений. Сбалансированная структура экономики гарантирует стабильность цен на недвижимость

Кроме того, гостиничный рынок процветает благодаря туристического бума. В Берлине эксперты советуют вкладывать деньги в гостиничный и туристический сектор. Но опережает всех по привлекательности именно жилая недвижимость

Топ-10 наиболее привлекательных для инвестиций городов Европы:
1. Мюнхен
2. Берлин
3. Лондон
4. Стамбул
5. Гамбург
6. Париж
7. Цюрих
8. Стокгольм
9. Москва
10. Варшава

Инвестиции

Как рассчитать стяжку

Как рассчитать стяжкуПравильный подсчет необходимых в строительстве материалов очень важный, поскольку спасает от избыточных затрат и позволяет сразу же прикинуть, сколько денег понадобится вложить в проект. Поэтому перед началом работ обязательно нужно рассчитать и затрата смеси на стяжку пола. Как же это сделать?

Количество смеси, которая понадобится для помещения, зависит от нескольких факторов. В первую очередь, само собой, от площади комнаты, чем она больше, тем более будет затрата материалов. Вычислить площадь не составляет трудностей, все, что для этого нужно - помножить ширину помещения на него длину

В не меньшей степени затрата смеси на стяжку зависит от предвиденной толщины ее пласта. Толщина, в свою очередь, определяется качеством основы пола, выбором будущего полового покрытия, планированием помещения. Планированная нагрузка влияет на толщину стяжки. В любом случае, минимальная ее толщина в наивысшей точке пола - 7 мм, более тонкий пласт просто раскрошится. Оптимальным же пластом, чаще всего используемым, будет приблизительно 20-30 мм.

Чтобы точнее подсчитать, сколько понадобится смеси, нужно определить нулевой уровень. Для этого понадобится гидроуровень или нивелир. На одной со стен на высоте близ метра относится произвольная отметка, а потом с помощью гидроривня такие же отметки переносятся на каждую стену каждого помещения. Если объединить все полученные точки горизонтальной линией, это и будет нулевой уровень. Поскольку во всех помещениях, независимо от высоты пола, он будет одинаковым, по нему легко определить перепады высоты пола в ризнихкимнатах.

Дале нужно записать наивысший и наиболее низкий уровне подлоги, чтобы по средней высоте рассчитать затрата смеси на стяжку. Можно просчитывать и каждое помещение отдельно, тогда среднюю высоту искать не придется, но подсчетов выйдет больше.

В среднем на один квадратный метр тратится 2,2 кг. сухой смеси на пласта толщиной в 1 мм. То есть на минимальную стяжку в 7 мм завтовшки эта величина составит 15,4 кг на квадратный метр. Вышло число множим на площадь помещения, и приблизительное количество смеси получено. Можно сразу же прикинуть, сколько это будет в мешках - как правило, смесь фасуют в 50-килограммовые мешки, а значит, вышло число нужно разделить на 50, чтобы получить количество мешков

Нужно обязательно ознакомиться с инструкцией к конкретной избранной смеси, так как указания минимальной толщины могут быть разными. Чтобы сэкономить, можно выравнивать каждую комнату отдельно, оставляя перепады высоты пола в 20-30 мм в разных помещениях. Такое различие легко скрадывается декором, а затраты будут меньше.

«К. А. Н. Девелопмент » открыл другу очередь ЖК« Парковый город » в Киеве

«К. А. Н. Девелопмент » открыл другу очередь ЖК« Парковый город » в КиевеООО «К. А.Н. Девелопмент » открыло другу очередь жилого комплекса« Парковый город » по ул. Вышгородской, 45, в Подольском районе столицы, сообщили в пресс-службе Киевской городской государственной администрации
«Больше 1 тыс. квартир было сдано в жилом комплексе ( 2-а очереди)« Парковый город », - сообщил заместитель председателя КМДА Руслана Крамаренка.

Напомним: раньше «К. А.Н. Девелопмент »планировал введение в эксплуатацию второй очереди ЖК «Парковый город» в декабре2011 г.

Вторая очередь включает четыре секции на 490 квартир жилой площадью 52 тыс. кв. г. В рамках этой очереди также будет построен супермаркет площадью близко 3 тыс. кв. м, в который будет перемещенный открытый на днях у первой очереди проекта супермаркет «Перекресток», что занимает сейчас близко700 кв. м.

Первая очередь ЖК, что составляется с четверых секций общей площадью 81 тыс. кв. м ( в том числе жилая площадь - 65,51 тыс. кв. м, офисные - 4,4 тыс. кв. м, торговая - 1,7 тыс. кв. м), введенная в эксплуатацию в сентябре2009 г.

Общая площадь ЖК «Парковый город», расположенного на территории 17,28 га, Составит близко 450 тыс. кв. м, из которых 360 тыс. кв. - Жилая площадь. Кроме того, комплекс предусматривает подземные паркинги общей вместительностью 2,5 тыс. машиномисць и открытые автостоянки на 270 машиномисць. К него состава также входят детский сад, магазины, универсам, кафе, отделение банка, салон красоты, прачечная, игровая и спортивная площадки
Инвестиции в реализацию всего проекта в 2008 г. оценивались более чем в $ 500 млн., а введение всего объекту планировался на2013 г.

Бюро не должны ограничиваться разработкой эскизного проекта

Бюро не должны ограничиваться разработкой эскизного проектаТакой точки зрения соблюдается Сергей Юнаков, основатель группы компаний YUNAKOV Architecture Construction. Как работает со своим продуктом зарубежный заказчик, почему много мастерские часто идут в бюджетные проекты, который основной недостаток столичной архитектуры и или реально привлечь инвестора к развитию « Киев-Сити» - в интервью ВВ с автором известных проектов ТРЦ «Универмаг« Украина », центрального же / д вокзала, станции метро «Дорогожичи» В Киеве

ПОЛНЫЙ ТЕКСТ ИНТЕРВЬЮ ЧИТАЙТЕ В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ ЖУРНАЛА BUILDING BUSINESS ( июнь-июль 2012)

- Ваша архитектурная мастерская имеет опыт проектирования как в Украину, так и за границей. В чем Вы видите отличие сотрудничества архитектора с иностранными компаниями от работы с локальными заказчиками?

- Так, верно, мы имеем большой опыт проектирования, как у нас, так и за границей, включая как ближнее, так и далекое зарубежье. И за годы плодотворной работы сложилось стойкое понимание нужд, запросов и организационных особенностей заказчиков

Нужно сказать, что иностранный заказчик сначала знает, на какой сегмент покупателя ему необходимо ориентироваться и подходит к задаче для проектировщика уже со сформированной философией объекта. Он практически всегда хочет, чтобы его продукт был максимально привлекательным для клиента, как извне, так и по функции. И потому, приступая к работе, заказчик имеет строго разработанную структуру взаимосвязей всех участников проекта, четко прописанные нормы и правила как для себя, так и для подстрочников. Конечно, в связи с этим возникают некоторые трудности при составлении договоров, так как все пункты обрабатывают к последним мелочам, и такой процесс длится значительное время, однако он достойный того

Украинский проектно-строительный рынок развивается стремительно, что позволяет украинским заказчикам в быстрых темпах перенимать опыт своих иностранных коллег, которые во многом облегчает работу, как самому заказчику, так и проектировщику

- Какие проекты наиболее интересно разрабатывать архитектору Вашего уровня?

-Я б хотел этот вопрос раскрыть немного глубже. Развитие любого дома, офисного центра, отеля охватывает сразу квартал, улицу, где будет расположен будущий объект. А это, в свою очередь, влияет на градостроительное решение, которое рассматривает конкретный участок под проект в аспекте плана района, города. То есть после разработки генерального плана архитектор начинает работать над развитием его элемента. Это может быть составная часть любого функционалу. Главное, что вы принимаете участие во всех этапах реализации проекта: и градостроительное решение, и планирование здания, и создание его интерьера, и благоустройство территории, и развитие инфраструктуры района, и т.д. Все должны быть в комплексе. Это и есть для меня найприемнишим в разработке проекта: начинать с градостроительных решений и заканчивать авторским надзором. А сегмент - уже второстепенное понятие в данном контексте

- Вы более охотно беретесь за бюджетные проекты или коммерческие? С чем это связано?

- Вы знаете, нам всегда удавалось на отличные как бюджетные, так и коммерческие проекты. И в те, и в другие мы в равной мере вкладываем наши умения, опыт и профессионализм. Существует мысль, которые бюджетные проекты более, так сказать, «имиджу», возможно это и так, если рассматривать проекты вокзалов, аэропортов и застройку целых кварталов, но в целом - если с душой подходить к любому проекту, он принесет моральное и материальное удовлетворения как заказчику так и архитектору

- Нужно ли, по Вашему мнению, создавать проектные бюро в составе девелоперских холдингов?

- Для начала нужно понимать, что основная цель девелоперских холдингов - это создать качественный и интересный потребителю продукт. И умно предположить, что для оптимизации как экономической стороны проекта, так и для оптимизации сил и времени внутри холдинга, выгодно иметь свою проектную группу, которая всегда «под рукой». Но, я вижу в этом один недостаток. К сожалению, таким образом, девелопер ограничивает себя в выборе архитектуры, то есть, работая с одной и той же командой, он получит прогнозируемый результат в рамках одной и той же архитектурной идеи, которая может в конечном итоге стать конвейерным производством. А работая с разными архитектурными бюро и проводя конкурсы и тендеры, девелопер может обеспечить себе неограниченный поток свежих и цикавихидей.

ПОЛНЫЙ ТЕКСТ ИНТЕРВЬЮ ЧИТАЙТЕ В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ ЖУРНАЛА BUILDING BUSINESS ( июнь-июль 2012)

Building Business - журнал для профессионалов о том, как зарабатывать на рынке недвижимости в Украину. Выдается с 2006 года

Именно в нашем издании вы можете найти всю информацию от представителей разных структур - девелоперских, финансовых, управляющих, строительных, торговых компаний, консультантов, чиновников, юристов - по поводу современных реалий, проблем и перспектив украинской недвижимости. Building Business включает последние события о развитии недвижимости Украина, рейтинги, опрашивания, аналитику

Дровъяник своими руками

Дровъяник своими руками Дровъяником является отдельный сарай, предназначенный для хранения дров

Если в вашем распоряжении есть загородный дом или дача на которые проводится большое количество времени независимо от сезона, в обязательном порядке необходимо соорудить дровяник. Согласитесь, что дрова сохранять под открытым небом или непосредственно в помещении несколько неразумно.

За своим обычаем, идентично любого другого помещения хозяйственного назначения, дровяник сводится из остатков или не кондиции стройматериалов. Имело того, что это просто удобно, но еще и выгодно материально, так как экономится определенная сумма финансов

Сначала определим место под будущий дровяник. Для обеспечения пожарной безопасности его целесообразно располагать в некотором отдалении от основных сооружений, но ближе к хозяйственным зданиям, чтобы не раскинуть здания по всей участку. Можно сформировать дизайн-проект на бумаге, а можно всю конструкцию рассмотреть в голове. Не имеет смысла для дровяника сооружать грунтовний фундамент, так как сооружение владеть будет незначительной массой. Сооружая дровяник своими руками, выбираем трубы или деревянные столбы, длина которых около одного метра. Также можно использовать бетонные кольца или блоки, которые остались от строительства дома. Подобранные сопротивления вкапываются в грунт и дальше утрамбовывали щебнями. Находиться сопротивления должны друг от друга на расстоянии полутора метров и выступать над поверхностью земли на 20 см.

Основание дровъяника целесообразно изготовить из бруса, закрепленного по периметру, сверху установленных опор. Если сопротивления бетонные, то брус крепится анкерами или дюбелями, если металлические, то крепится с помощью уголков, приваренных к опорам, ну а если деревянные, то просто прибивается гвоздями. Таким образом, вышла определенная рамка, на которую устанавливаются подлоги. Следует помнить, что доски на полу нужно укладывать не вплотную, а оставляя сантиметру зазоры

Дале, строя дровъяник своими руками, необходимо установить стены, с помощью четверых брусков, установленных в вертикальном порядке за предвиденным углах сооружения. Так сооружается каркас, укрепленный гвоздями к основы. Сверху, идентично основанию, стойки связываются брусом, который готовит основание для будущей крыши. Для того, чтобы сделать стены, нужно смонтировать каркасные поперечины. Также между всеми вертикально установленными стойками надо установить горизонтальный брус. Не следует забывать и о входе в этот шедевр архитектурного искусства, который заранее делается из брусков. Стены дальше зашиваем досками, также оставляя вентиляционные зазоры. Монтируем крышу и двери. И последнее, теперь необходимо покрасить сооружение защитным раствором или краской. Все - дровъяник готовый!

Проекты одноэтажных договори: как выбрать правильно?

Проекты одноэтажных договори: как выбрать правильно?Надоедливая суматоха многолюдного города и однообразие его высотных договори вынуждают современного человека искать спасения в загородных поселках. Но и там, довольно часто на фоне великолепных пейзажей возвышаются внушительные особняки с огромными каменными заборами и асфальтом вместо прелестных лужаек.

Отличным выходом может пол строительство частного одноэтажного дома, в котором будет предусмотрено наличие уютного дворика, зеленых газонов, клумб и цветников.

Существует распространенное мнение, что возводить одноэтажный дом – неэкономно, поскольку такое жилье занимает основную часть территории небольших земельных участков. Такое мнение является ошибочным, поскольку правильное расположение одноэтажного коттеджа на участке обеспечивает наличие свободного пространства, а площадь самого жилья прекрасно увеличивается за счет создания цокольного и мансардного уровней. Кстати, даже прагматичные европейцы, приученные оптимально распределять землю, с удовольствием занимаются строительством одноэтажных загородных домиков.

Основными преимуществами одноэтажных договори выступают такие:

За счет облегченного фундамента такое жилье не создает большой нагрузки на землю;

Простая конструкция одноэтажных договори обеспечивает оптимальные условия проживания абсолютно всем, в том числе пожилым людям и детям;

Отсутствие лестницы высвобождает до 6 г. кв. дополнительной площади;

Строительство проекта одноэтажного дома несложно и экономно благодаря небольшим объемам работ;

Затребованность проектов такого жилья в последнее время все больше возрастает, поскольку именно в этом сегменте предлагается широкий выбор планировок, размеров и архитектурных стилей.

Представленне на сайте Proekty. ua Проекты одноэтажных договори удовлетворят самые разные предпочтения и потребности: дома небольших размеров будут отличными вариантами летних, дачных или гостевых домиков; просторные дома подойдут для проживания на постоянной основе.

Проекты одноэтажных договори могут быть очень разнообразны: с гаражом, коттеджи с крытыми террасами, одноэтажные дома с каминами, множеством спален, ванными комнатами, автономными котельными и прочие варианты.

Выбор экстерьера одноэтажного дома также неограничен, начиная вот проектов в классическом стиле, в духе модерная, современного минимализма и даже hi-tech! Любой проект одноэтажного дома дополняется фотографиями фасадов.

Наши специалисты могут как внести корректировки в предложенные готовые проекты одноэтажных договори согласно Вашим пожеланиям, так и создать индивидуальный проект одноэтажного дома для Вас

Максимально совмещая в своих проектах практичность, комфорт и красоту, Proekty. ua предлагает лучшие варианты одноэтажных договори!