Дизайн однокомнатной квартиры для троих с ребенком: планировка комнаты

Дизайн однокомнатной квартиры для троих с ребенком: планировка комнаты

Однокомнатная квартира – оптимальный вариант для одного жильца, максимум – для двоих. Однако...

Дизайн квартиры студии 30 кв м: идеи оформления

Дизайн квартиры студии 30 кв м: идеи оформления

Придать жилью оригинальности можно с помощью многих методов. Комбинируя различные способы декора...

Дизайн квартир: варианты оформления

Дизайн квартир: варианты оформления

Начиная ремонт, каждый владелец квартиры или жилого дома мечтает о том, чтобы сделать интерьер...

Покупателей недвижимости начали страховать от банкротства и мошенничества застройщиков

Покупателей недвижимости начали страховать от банкротства и мошенничества застройщиковУкраинские страховые компании смогли найти свою выгоду в продолжительной убыли на рынке недвижимости. Еще в конце в прошлом году они нащупали незанятую нишу, а уже с начала 2013 г. стали активно продвигать новый вид полисив. "СК сегодня предлагают киевским застройщикам продавать покупателям жилья страховки от несвоевременного введения в эксплуатацию жилого дома или полной заморозки строительства", - сообщил "ДС" начальник отдела продаж РК Park Stone Дмитрий Шостя. В полисы включают два вида рисков. Первый - задержка введения объекта в эксплуатацию на срок до шести-восьми месяцев

В этом случае страховщик обязуется покрыть дополнительные затраты покупателям недвижимости, если те, например, снимают квартиру в ожидании завершения строительства. Второй риск - это полная остановка проекта по любой причины или задержка введения в эксплуатацию на срок больше восьми- девяти месяцев. В данном случае страховая компания компенсирует инвестору вложенные в недвижимость, которая строится средства, но права на квартиру переходят к СК.

Финансисты еще не велели первую статистику, однако уверяют, что новоселы уже откликнулись на новые страховые предложения. В памяти граждан еще свежие скандалы с аферами компаний " Элита-Центр", через которое без денег и квартир осталось свыше 1,7 тыс. украинцев. Да и сегодняшняя ситуация на строительном рынке далекая от блестящей. По статистике Министерства строительства и жилого хозяйства, к началу октября 2012 г. в стране насчитывалось не меньше 650 объектов с просроченными сроками сдачи

"Нам поступает много звонков и запросов от граждан о возможностях застраховать их финансовые интересы на случай, если застройщик окажется не в состоянии выполнить свои обязательства по своевременному введению жилья у порядок", - заверил "ДС" начальник управления банковских продаж дирекции по работе по VIP - клиентами и брокерами НАСК "Оранта" Александр Шишка

Новыми видами полисов интересуются как инвесторы, "строительные" жилье за накопленные средства, так и те, кто оформляет их в кредит. "Банки предпочитают кредитовать физосиб под залог жилой недвижимости, на которые оформленные правоустанавливающие документы. В таком случае страхуются предмет залоги и жизни заемщика. Но заемщику может быть интересным страхование риска незавершенки. Тогда при наступлении страхового события выплата будет направлена на погашение кредита", - объяснила "ДС" директор департамента розничного бизнеса банка "Крещатик" Марина Нестеровська.

Сдерживается спрос на страхование новоселов только одним фактором - высокой ценой полиса. Она варьируется в пределах 2-4% от страховой суммы, которая, как правило, эквивалентная ринковвй стоимости квартиры. Физособи смогут сэкономить, если новые полисы начнут добровольно покупать строительные компании, которые станут страховать не отдельные квартиры, а целые дома. "Наличие таких полисов целиком может быть использовано ими в рекламных целях", - отмечает заместитель директора из маркетинга РК Riverstone Ангелина Деревльова.

Чего сегодня не обещают в СК, так это сделать страхование финансовых рынков новостроек массовым видом. Слишком уже большие выплаты по нему: только в Киеве на данный момент в недостроенных объектах насчитали 12 тыс. квартир общей площадью больше 1 млн кв. г. Строительные работы на некоторых объектах не ведутся уже по пять- семь рокив. "Один квадратный метр площади в столице стоит приблизительно 10 тыс. грн. Таким образом, общая стоимость незавершенки составляет близко 10 млрд грн. Наш страховой рынок не потащит такие объемы выплат, да еще и на протяжении пяты- семи лет", - заметил г - н Шишко. Можно ожидать, что страхование незавершенок в нашей стране будут предлагать не больше десятка страховых компаний, которые станут очень выборочно подходить к выбору объектов и застройщиков

Изменить ситуацию может разве что принятие специального законодательства, как, например, в России. Там с 2014 г. вступает в силу закон об обязательном страховании гражданской ответственности забудовникив. "В РФ именно строительные компании будут вынуждены покупать полис. Для этого им придется доказывать свою надежность, иначе им не позволят работать", - объясняет Александр Шишка. Единый минус такого подхода - новый виток подорожания жилья: российские строители почти наверное включат стоимость полисов в цену продаванихквартир.